Treuhänderische Geschäftsführung und Überführung eines Wohnungsbestands in eine Genossenschaft
2019–2023 · Nordrhein-Westfalen · abgeschlossen
Teaser
Ein Wohnungsbestand sollte dauerhaft gesichert in eine neue Trägerschaft übergehen. THI übernahm die treuhänderische Geschäftsführung der Eigentümergesellschaft, führte ein Bieterverfahren unter Wohnungsunternehmen durch und koordinierte den Verkauf an eine regionale Genossenschaft – mit einer Sozialcharta als Geschäftsgrundlage des Kaufvertrags.
Ausgangslage
Ausgangslage
Eine Immobiliengesellschaft einer institutionellen Vermögensverwaltung hielt einen Bestand von rund 20 Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern. Der Bestand sollte in eine neue Trägerschaft überführt werden; zentrales Anliegen war die dauerhafte Sicherung der über Jahrzehnte gewachsenen Mietergemeinschaft.
Rolle von THI
Rolle von THI
THI stellte ab 2019 beide Geschäftsführer der Gesellschaft treuhänderisch, digitalisierte zunächst die Bestandsverwaltung und führte ein transaktionsvorbereitendes Treuhandverfahren unter mehreren Wohnungsunternehmen durch. Den Zuschlag erhielt eine regionale Wohnungsgenossenschaft mit der wirtschaftlich tragfähigsten Lösung. Den notariellen Grundstückskaufvertrag verhandelte und vollzog THI mit einer Sozialcharta als ausdrücklicher Geschäftsgrundlage – einschließlich der Eingliederung des Bestands in die Genossenschaft und vertraglicher Schutzregeln zugunsten der Mieter.
Ergebnis
Ergebnis
Die Mietverhältnisse sind dauerhaft in genossenschaftlicher Trägerschaft gesichert; die Mieter sind als Mitglieder an ihrem eigenen Vermieter beteiligt. Nach Vollzug wickelte THI die verbliebene Gesellschaft ab, bereitete Jahresabschlüsse und Archivierung auf und übergab die Geschäftsführung 2023. Die Treugeberin mandatierte THI anschließend erneut für ein weiteres Objekt.
Direkter Kontakt
Dr. Joël B. Münch
Jeannette Döhler
Rückmeldung innerhalb eines Geschäftstages.